Guide : 3 étapes pour transformer votre logement en hébergement pour voyageurs et tripler vos revenus
Vous êtes propriétaire d’un bien unique : une maison familiale remplie de bons souvenirs et dont vous ne pouvez pas vous séparer, un appartement à la mer dans lequel vous passez vos vacances en famille, une maison à la campagne où vous partez vous ressourcer le temps d’un weekend, un petit studio en ville où vous vous rendez la semaine pour le travail,… 🏡
Avez-vous déjà pensé à le louer à des voyageurs et à devenir hôte ?
Oui, il est aujourd’hui possible de se lancer dans l’hébergement pour voyageurs sans expérience et sans passer par une agence de location ! 🦸♀
Pour vous lancer, vous avez seulement besoin :
d’un logement libre (une maison, appartement, cabane, une annexe, une chambre de libre,...)
un accès à internet
le sens de l’accueil et l’envie de monter un magnifique projet !
… C’est tout !
En effet, grâce à la plateforme Airbnb, il est très simple de mettre en location votre logement à des voyageurs et de commencer à gagner un revenu supplémentaire. Et comme je l’explique dans cet article, c’est le moment idéal pour se lancer car, en 2021, les voyageurs seront plus que jamais à la recherche de voyages authentiques, uniques, personnalisés et proches de chez eux.
Grâce à Airbnb :
✅ Vous gardez le contrôle sur votre logement : vous louez quand vous voulez et fixez vos propres règles. Vous ne voulez louer que les weekends ? Pas de problème. Vous ne voulez que des réservations de minimum 3 nuits ? Pas de problème non plus !
✅ Vous maximisez vos revenus : Airbnb peut vous permettre de gagner jusqu’à 1000€/mois par chambre, ou 3000€/mois, par appartement ! Cette plateforme de réservation offre une visibilité sans précédent et permet d’obtenir des réservations très rapidement.
✅ Vous vous lancez dans un projet passionnant : si vous avez l’âme d’entrepreneur et voulez gagner de l’argent grâce un projet unique et qui vous appartient, devenir hôte est fait pour vous !
“Mais combien puis-je gagner grâce à mon logement ? “
Pour vous faire une idée de combien votre logement pourrait vous rapporter, je vous invite à faire un petit jeu. Rendez-vous sur www.airbnb.fr et glissez-vous dans les chaussures d’une personne qui souhaiterait louer un logement près de chez vous. Effectuez une recherche de logement dans votre région en sélectionnant des équipements similaires à ce que vous pourriez offrir et découvrez ce que vos voisins gagnent !
Vous serez certainement surpris ! 🤩
Envie de vous lancer ? Je vous guide à travers les 3 premières étapes essentielles avant de mettre en ligne votre annonce :
1) Renseignez-vous sur les démarches légales et administratives, selon votre région 📃
Dans certaines villes, il est obligatoire de déclarer son hébergement touristique ou d’obtenir une autorisation. En ce qui concerne les impôts et taxes, en France par exemple, Airbnb collectera automatiquement la taxe de séjour, mais ce n’est pas le cas partout. Qu’il s’agisse de la déclaration de son bien ou des taxes et impôts, il faudra donc s’informer !
Il est aussi recommandé de souscrire à une assurance habitation complète et une assurance responsabilité civile. En passant par Airbnb, vous bénéficierez automatiquement de l'assurance hôte qui vous indemnise en cas de dégâts par les voyageurs. Elle peut être très utile mais il est quand même conseillé de souscrire aux assurances “classiques”.
2) Posez-vous les bonnes questions 🤔
Votre logement peut s’adapter parfaitement à vos besoins et ambitions, mais pour cela, commencez par vous poser les questions ci-dessous. Vos réponses vous aideront à mettre en place votre projet idéal !
Comment souhaiteriez-vous accueillir vos voyageurs ? En personne ou via un check-in automatisé ?
Combien de temps voulez-vous dédier à votre activité d’hôte ?
Voulez-vous vous occuper vous-même du nettoyage ou faire appel à un professionnel du ménage ?
Votre logement sera-t-il entièrement dédié à l’accueil de voyageurs ou voulez-vous le louer qu’à certaines périodes ?
Avez-vous des objectifs strictes en termes de revenus ?
Quels seraient vos voyageurs idéaux ? Quelle sera votre “cible” ?
Quels sont les particularités, les points uniques de votre lieu ?
3) Préparez votre logement 🔑
Avant de publier votre annonce, assurez-vous que votre logement soit prêt à accueillir ses premiers voyageurs et pour cela :
Délimitez votre logement - si il y a des parties de votre maison auxquelles vous ne voulez pas donner accès à vos voyageurs, fermez ces pièces à clé ou utilisez une signalétique pour indiquer que ces parties sont “Privées”.
Rangez toutes vos affaires personnelles pour laisser de l’espace de rangement à vos voyageurs. Cela les aidera également à se sentir plus rapidement comme chez eux !
Décorez et aménagez en pensant au voyageur idéal que vous souhaitez attirer. Quelle décoration lui correspond ? Quel style de lieu lui donnera envie de réserver votre logement ?
Mettez à disposition les équipements et produits de base - draps de lit, serviettes, sèche-cheveux, Wifi sont quelques exemples d’équipements que les voyageurs s’attendent à trouver. De même, mettre du papier toilette, du liquide-vaisselle, du savon, du café et du thé est très apprécié. C’est un tout petit budget mais avec un vrai “retour sur investissement”. Offrir ces équipements attirera des évaluations positives et donc davantage de réservations ! De même que pour la décoration, pensez à votre voyageur idéal quand vous équipez votre lieu. Par exemple, si vous souhaitez attirer des familles, mettez à disposition des jeux pour les enfants.
Pour guider vos voyageurs, la signalétique et les étiquettes seront vos meilleures amies ! Mettez à disposition un manuel de maison où vous partagez vos bonnes adresses, expliquez le fonctionnement de certains équipements ou indiquez les numéros de téléphone importants. Vous pouvez aussi mettre des étiquettes à certains endroits, comme sur les poubelles de tri, par exemple.
Avant l’arrivée de vos premiers voyageurs et entre chacune des réservations, assurez-vous que votre logement soit propre, propre, propre ! N’hésitez pas non plus à mettre à disposition du matériel de nettoyage, dans le cas où votre voyageur en aurait besoin pendant son séjour.
… et ensuite ?
Vous serez presque prêt(e) à mettre en ligne votre bien !
Réussir la mise en ligne de son hébergement pour voyageurs est absolument essentiel pour :
✔ Attirer des voyageurs respectueux 🥰
✔ Recevoir ses premières évaluations positives ❤️
✔ Booster ses réservations 📈
✔ Optimiser ses revenus 💸
Malheureusement, trop d’hôtes commettent des erreurs lors de cette étape cruciale qu’est la mise en ligne de l’annonce et mettent donc en péril le succès de leur projet.
Grâce à mon accompagnement :
✅ Vous réussirez le lancement de votre hébergement 🚀
✅ Vous resterez organisé(e) sur le long-terme 💪
✅ Vous recevrez pleins d’outils pratiques prêt à l’emploi 🛠️
✅ Vous bénéficierez d’un support 24h/24, 7J/7 lors de vos premiers pas en tant qu’hôte. Qu’il s’agisse d’un bug technique ou de savoir quelle est la meilleure façon de réagir à une situation avec un voyageur, je serai là pour vous aider ! 🙋♀️
Réservez votre appel gratuit avec moi et parlons de votre projet. C’est sans engagement, sans obligation, ni pression !
